Nebankovní hypotéky
Nebankovní hypotéky
Nebankovní hypotéky jsou hypotéky poskytované jiným než bankovním sektorem, převážně nebankovními společnostmi, vyjímečně i soukromníky. Tyto hypotéky jsou udělovány prakticky každému žadateli, který vlastní pojištěnou nemovitost na území ČR, nebo si ji chystá za peníze získané z hypotéky koupit. Narozdíl od bank mají nebankovní společnosti o dost menší nároky na klienta. Většina společností nepotřebuje doklad o příjmu, nebo je schopna přehlídnout záznam v rejstříku dlužníků. Na druhou stranu má však půjčka od nebankovní společnosti i řadu nevýhod. Tou nejzásadnější je určitě nesrovnatelně vyšší úroková sazba, která může být pro žadatele s nižším příjmem velice nepříjemná. Zatímco u bank nepřesáhne zůročení 5%, v nebankovním sektoru se můžete dostat až nad 10%. Nebankovní společnosti jsou tedy víceménně zaměřeny na klienty, kterým půjčku neschválila banka.
Hypotéka je univerzální půjčka. Ve chvíli kdy si hypotéku berete a ručíte nemovitostí, která je již ve vašem vlastnictví, máte spoustu možností jak s hypotékou naložit. Můžete postupně financovat půjčky, investovat do nemovitostí a podobně.
Pro budoucí žadatele o nebankovní půjčku je mnoho důležitých faktorů, kterými by se měli při výběru řídit. Většina institucí nabízí hypotéku v hodnotě kolem 70/80% odhadované tržní ceny nemovitosti. Splatnost se pohybuje okolo 2-30 let, s ohledem na váš věk. Splácení hypotéky vám společnost naplánuje dle vašich možností, ovšem šance že v 50ti dostanete hypotéku například na 30 let je mizivá. Dále je třeba hlídat si důvěryhodnost nebankovní instituce, od které si plánujete půjčit peníze. Většinou se jedná o malé firmy a je třeba být ve střehu před všemožnými podvody. Účinnou prevencí je dobře si přečíst smlouvu před podpisem.
